4 cosas que no debes hacer durante la autorización de tu hipoteca
Préstamos nuevos, compras grandes, cambios de trabajo o depósitos bancarios grandes e inexplicables podrían poner en peligro o retrasar la autorización final de tu hipoteca.
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Si ya estás en el proceso de autorización de un crédito hipotecario significa que vas por buen camino para financiar la casa de tus sueños.
Sin embargo, aún falta obtener esa aprobación tan anhelada que te acercaría un paso más a cumplir tu objetivo, para lo cual debes tener mucho cuidado.
Una oferta de preaprobación de un prestamista se basa en una evaluación de tu historial crediticio, ingresos, deudas y activos. Si esas cosas cambian significativamente antes de la autorización final, es posible que la oferta no se mantenga.
A continuación, conoce algunas cosas que no debes hacer antes de obtener la autorización de tu crédito hipotecario:
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No solicites un nuevo crédito
Tu crédito puede retirarse en cualquier momento hasta el cierre del préstamo. Cualquier cambio negativo podría alterar los términos del acuerdo o quizás anularlo por completo.
Solicitar otras líneas de crédito y préstamos puede afectar tu puntaje crediticio, y acumular más deuda aumentará tu relación deuda-ingreso, un factor clave que los prestamistas consideran cuando solicitas un crédito hipotecario.
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No dejes de realizar tus pagos de tarjetas de crédito
Sigue pagando tus facturas a tiempo. El historial de pagos es uno de los factores más importantes en tu historial crediticio, y los pagos atrasados en las cuentas de crédito (30 días o más) pueden ser perjudiciales.
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No realices compras grandes
Puede ser tentador comenzar a comprar muebles, electrodomésticos y otros artículos costosos para el hogar a fin de prepararse para ser propietario de una vivienda.
Pero pagar en efectivo dañará tus ahorros, y hacer compras sustanciales aumentará tu relación deuda-ingreso y la utilización del crédito, o el porcentaje de crédito disponible en uso.
Los expertos recomiendan mantener la utilización del crédito por debajo del 30% para mantener un buen puntaje crediticio.
Como regla general, espera hasta después de obtener la autorización de tu crédito hipotecario para considerar realizar compras grandes.
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No cambies de trabajo
Esto puede estar fuera de tu control, pero es aconsejable no cambiar activamente de trabajo durante el proceso de autorización de tu hipoteca.
Un cambio de carrera podría significar un ajuste de ingresos y revisiones de la cantidad que está aprobada como préstamo hipotecario.
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