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title: ¿Qué son los intereses reales de un crédito hipotecario?
description: Descubre la diferencia crucial entre los intereses nominales y los intereses reales en un crédito hipotecario. Regístrate aquí y obtén asesoría hipotecaria
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# ¿Qué son los intereses reales de un crédito hipotecario?

[Redacción](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/redacción)

Aprende por qué conocer los **intereses** reales es esencial para tomar decisiones financieras inteligentes y asegurar tu estabilidad económica a largo plazo.

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![Intereses de un crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hubfs/interes-real-credimejora-credito-hipotecario.webp)

### Contenido

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Los créditos hipotecarios son una herramienta financiera fundamental para muchas personas que desean adquirir una vivienda propia. Sin embargo, entender todos los aspectos de un préstamo hipotecario puede resultar abrumador, y uno de los conceptos más importantes a considerar son los intereses. 

Pero, ¿qué son realmente los intereses en un crédito hipotecario y cómo afectan tus finanzas a largo plazo?

Es por ello, que **exploraremos a fondo los intereses reales en un crédito hipotecario.**

Si estás buscando comprar tu casa próximamente, [precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) **y en menos de 3 minutos conoce si eres apto para obtener este préstamo,** y la cantidad de dinero máximo a la que podrías acceder.

![Explicación de los intereses de un crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/calcular-interes-real-credito-hipotecario.webp?width=1000&height=600&name=calcular-interes-real-credito-hipotecario.webp)

## ¿Qué son los intereses hipotecarios?

En términos sencillos, **los intereses en un crédito hipotecario son el costo adicional que pagas por la oportunidad de pedir dinero prestado para** [**comprar una vivienda**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/rentar-comprar-casa)**. **

Estos intereses se expresan generalmente como una tasa de porcentaje anual (APR) y se calculan sobre el saldo pendiente de tu préstamo hipotecario.

**Los intereses son una parte esencial del proceso de** [**préstamos hipotecarios**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-sacar-prestamo-garantia-hipotecaria)**, ya que permiten a los prestamistas ganar dinero por prestar capital.**

![Casa de muestra](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/credimejora-interes-real-credito-hipotecario.webp?width=1000&height=600&name=credimejora-interes-real-credito-hipotecario.webp)

## Intereses Nominales vs. Intereses Reales

Para comprender completamente los intereses en un crédito hipotecario, **es importante distinguir entre dos conceptos clave: los intereses nominales y los intereses reales.**

## ¿Qué son los intereses nominales?

Estos son los **intereses que se especifican en el** [**contrato de tu hipoteca**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/elementos-contratos-compraventa-inmuebles)**.**

Por ejemplo, si tienes un préstamo hipotecario con una tasa de interés nominal del 4%, esto significa que **pagarás el 4% de interés sobre el saldo pendiente de tu préstamo cada año. **

Sin embargo, los intereses nominales no tienen en cuenta el impacto de la [inflación](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/cambios-tasas-de-interes) o el valor del dinero en el tiempo.

![Asesora hipotecaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/que-es-interes-real-credito-hipotecario.webp?width=1000&height=600&name=que-es-interes-real-credito-hipotecario.webp)

## ¿Qué son los intereses reales?

**Los intereses reales, por otro lado, son los intereses nominales ajustados por la inflación.**

Esta cifra proporciona una imagen más precisa de cuánto estás pagando en términos de [poder adquisitivo](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/crea-presupuesto-compra-casa) actual. 

**Para calcular los intereses reales, resta la tasa de inflación anual del interés nominal.**

Si la tasa de inflación es del 2% y tu préstamo tiene un interés nominal del 4%, entonces tus intereses reales serían del 2%.

![Crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/interes-real-credito-hipotecario-credimejora.webp?width=1000&height=600&name=interes-real-credito-hipotecario-credimejora.webp)

## ¿Por qué son importantes los intereses reales?

**Comprender y calcular los intereses reales es fundamental para evaluar el verdadero** [**costo de un crédito hipotecario**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcular-credito-hipotecario-credimejora)**.**

Aquí hay algunas razones por las que son importantes:

- ### Planificación financiera

**Los intereses reales te permiten evaluar cómo los** [**pagos de tu hipoteca**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/preguntas-frecuentes-hipoteca)**afectarán tu capacidad de compra futura.**

Puedes tomar decisiones financieras más informadas sobre cuánto puedes permitirte gastar en una vivienda.

- ### Comparación de Ofertas

Al comparar diferentes préstamos hipotecarios, **los intereses reales te brindan una métrica más precisa para** [**determinar cuál es la oferta más ventajosa**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-es-oferta-vinculante-hipoteca), teniendo en cuenta la inflación.

- ### Preparación para el futuro

**Conocer los intereses reales te ayuda a anticipar cómo variará tu** [**capacidad de pago**](https://www.credimejora.com/_hcms/analytics/search/conversion?redirect=aHR0cHM6Ly93d3cuY3JlZGltZWpvcmEuY29tL2luZm9ybWFjaW9uLWhpcG90ZWNhcmlhL2NhcGFjaWRhZC1wYWdvLWNyZWRpdG8taGlwb3RlY2FyaW8%3D&ct=AUTOCOMPLETE&pid=3826222&cid=107373083469&t=Y2FwYWNpZGFkIGRl&d=www.credimejora.com&c=2&c=3&c=6&rp=1&ab=false&opcid=&rs=UNKNOWN&hs-expires=1726532071&hs-version=1&hs-signature=APUk-v5kDHgJ2CssfW_BDIeoO4AgyN0eww) a medida que cambien las tasas de inflación.

![Ahorro en un crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/interes-real-credito-hipotecario.webp?width=1000&height=600&name=interes-real-credito-hipotecario.webp)

**Los intereses en un crédito hipotecario son una parte esencial del proceso de** [**financiamiento de viviendas**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/consejos-escoger-creditos-vivienda)**.**

Comprender los intereses reales, que tienen en cuenta la inflación, es crucial para tomar decisiones financieras inteligentes a largo plazo. 

Al evaluar el costo real de un préstamo hipotecario y su impacto en tu capacidad de compra futura, **estarás mejor preparado para tomar decisiones financieras informadas y asegurarte de que tu** [**inversión en vivienda**](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/mejor-inversion-casas-departamentos) **sea sólida** y beneficiosa para tu futuro financiero. 

No dudes en **consultar con un** [**experto en préstamos hipotecarios**](https://www.credimejora.com/) para obtener asesoramiento específico sobre tu situación financiera.

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