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title: ¿Qué es la oferta vinculante de una hipoteca?
description: Si estás pensando en comprar casa con ayuda de un crédito hipotecario el cual ya elegiste, conoce aquí qué es una oferta vinculante y por qué es necesaria.
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# ¿Qué es la oferta vinculante de una hipoteca?

[Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima)

Si estás pensando en comprar vivienda con la ayuda de un crédito hipotecario el cual ya elegiste, es importante que conozcas lo qué es una **oferta vinculante** de una hipoteca y por qué es necesario recibir una.

[![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d)

![Oferta vinculante de una hipoteca](https://www.credimejora.com/hubfs/oferta-vinculante-hipoteca.webp)

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Al comprar una casa gracias a un crédito hipotecario, es fundamental realizar una comparación de créditos con el fin de elegir la mejor institución financiera para ti. Esto lo puedes hacer a través de ofertas vinculantes, una calculadora hipotecaria o un precalificador.

Si aún no has elegido la hipoteca que deseas contratar, [realiza tu precalificación aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), conocer el monto máximo de crédito al cual podrías acceder y recibe las mejores opciones hipotecarias que se adapten a tus necesidades.

 

## **¿Qué es la oferta vinculante?**

La oferta vinculante es un documento en el cual el banco o entidad financiera que elegiste para contratar tu hipoteca, especifica todas las características y condiciones del crédito hipotecario que se compromete a cumplir contigo.

Este documento es importante y necesario para que se respeten los términos y condiciones que te ofreció la institución financiera.

De esta manera, una vez emitida la oferta vinculante, el banco estará obligado a cumplir con lo escrito en el documento, siempre y cuando se solicite dentro de los siguientes 20 días.

Para obtener la oferta vinculante, solamente debes presentar una solicitud de crédito, responder la información y marcar en la casilla correspondiente que se requiere de su emisión.

Al solicitar este documento, la entidad financiera está en la obligación de entregártelo de manera completamente gratuita y con ella podrías comparar otras opciones de [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) y elegir la mejor.

![Firma de un contrato hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/contrato-compraventa-vivienda-credimejora-1.webp?width=517&height=345&name=contrato-compraventa-vivienda-credimejora-1.webp)

## **¿Cuál información debe tener la oferta vinculante de un crédito hipotecario?**

- El importe del crédito.
- Entrega del crédito.
- Costo Anual total.
- [Tasas de interés](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-funcionan-tasas-interes-hipotecario).
- CAT vigente.
- Comisiones existentes (Sí aplica)
- [Gastos a cubrir](https://expansion.mx/mi-dinero/2015/06/29/costos-adicionales-de-contratar-una-hipoteca): impuestos, honorarios del notario, etc.
- Seguros contratados.

![Oferta vinculante](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/credito-hipotecario-banca-mifel.webp?width=517&height=344&name=credito-hipotecario-banca-mifel.webp)

El hecho de contar con una oferta vinculante no quiere decir que el crédito haya sido aprobado, ya que para que esto suceda el banco o [entidad financiera](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tipos-instituciones-prestamos-hipotecarios) debe comprobar tu identidad y autenticidad de los datos que proporcionaste inicialmente.

Si al decidir contratar la hipoteca con alguna entidad y esta toma la decisión de no concederte el crédito que solicitaste bajo los términos establecidos en el documento, debido a no poder comprobar ciertos datos tuyos.

La entidad financiera tiene el derecho de modificar los términos de la oferta vinculante y deberá avisarte en un plazo no mayor a 5 días.

En el momento en que se reciba el aviso, tendrás otros 5 días para manifestar tu conformidad con dichas modificaciones.

![Lupa y casa](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/evaluar-hipoteca-mexico.webp?width=517&height=359&name=evaluar-hipoteca-mexico.webp)

Se recomienda buscar y recibir varias ofertas vinculantes de diferentes entidades financieras para así poderlas comprar y elegir la que más te convenga.

Sin embargo, si prefieres ahorrarte el tiempo que inviertes realizando toda esta búsqueda, puedes realizar tu precalificación con [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora).

[Credimejora es tu broker hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/por-que-broker-hipotecario) de confianza y efectivo para realizar todo el proceso de compraventa de tu vivienda. Solamente debes [realizar tu precalificación aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), la cual te toma máximo 3 minutos.

Después de realizar este paso, un [asesor hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/asesor-hipotecario-ayuda-a-comprar-una-casa) experto se pondrá en contacto contigo para resolver todas tus dudas y elegir junto a ti la mejor hipoteca que se adapte a tus necesidades.

 

[![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d)

[31/8/22, 17:41 ¿Cuáles son los gastos notariales al comprar una casa?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/cuales-son-gastos-notariales-comprar-casa) [9/9/22, 7:45 ¿En qué momento recibo las llaves de mi casa nueva?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/en-que-momento-recibo-llaves-casa) [29/6/22, 12:30 ¿Qué es y dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-es-donde-obtener-certificado-libertad-gravamen)

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