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title: ¿Qué es hipotecar una casa? Preguntas y respuestas
description: Conoce aquí qué es hipotecar una casa y todas las respuestas relacionadas con adquirir un crédito hipotecario en México con alguna entidad financiera.
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# ¿Qué es hipotecar una casa? Preguntas y respuestas

[Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima)

Son muchas las preguntas que se vienen a la cabeza en el momento sobre **qué es** **hipotecar una casa**. Sigue leyendo para conocer las respuestas a estas dudas.

 

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Con la idea de comprar una casa con una hipoteca llegan muchas preguntas que se deben contestar de la manera más clara para así tomar la mejor decisión. A continuación, conoce las preguntas que con más frecuencia se hacen los mexicanos sobre hipotecar una casa:

1. ## **¿Qué es una hipoteca?**

Es un préstamo que otorga un banco o una institución financiera para que puedas comprar una casa o departamento, ya sean nuevos o usados.

Tener una hipoteca significa que una [entidad bancaria](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tipos-instituciones-prestamos-hipotecarios) te ofreció una cantidad de dinero para que compres tu bien inmueble, y tú deberás pagarle mes a mes la cantidad de dinero previamente estipulada en el contrato de hipoteca.

Cuando finalice el plazo de tu hipoteca habrás pagado todas las mensualidades y la casa será completamente tuya.

[Precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) para conocer el monto máximo de crédito hipotecario al cual podrías acceder con alguna de las instituciones financieras más reconocidas de México.

![Mujer pensando en cómo hipotecar una casa](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/oferta-vinculante-hipoteca.webp?width=477&height=318&name=oferta-vinculante-hipoteca.webp)

 

1. ## **¿Debería obtener un préstamo con tasa fija o variable?**

La respuesta a esta pregunta sobre la hipoteca se reduce principalmente a tus finanzas y preferencias personales.

Es posible que te gusten los pagos predecibles de los [préstamos a tasa fija,](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/hipoteca-tasa-fija) o puede que prefieras arriesgarte y ver si los montos de tus pagos disminuyen después de un período de tiempo específico con una [hipoteca de tasa variable](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tasa-fija-tasa-variable-tasa-mixta).

Si sabes que estarás en tu casa durante varios años, un préstamo a tasa fija puede ser el camino ideal que puedes seguir.

![Casa y monedas sobre una mesa](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/credito-liquidez-buen-fin-1.webp?width=477&height=303&name=credito-liquidez-buen-fin-1.webp)

 

1. ## **¿Cómo verifico mi historial crediticio?**

Al igual que lo harías con cualquier compra o inversión importante, se recomienda que primero verifiques tu [historial crediticio](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/prestamos-historial-crediticio) y tu puntaje para saber qué verán los prestamistas cuando realicen una verificación de crédito.

Los consumidores tienen derecho a un informe crediticio sin costo cada 12 meses por parte del [Buró de Crédito](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-es-buro-de-credito). Revisa tu informe en busca de errores y asegúrate de corregirlos antes de solicitar una hipoteca.

Es posible que también desees tomar medidas para mejorar tu puntaje crediticio a fin de recibir una tasa de interés más favorable sobre tu préstamo.

![Crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/crisis-economica-credito-liquidez.webp?width=477&height=299&name=crisis-economica-credito-liquidez.webp)

1. ## **¿Debo refinanciar mi hipoteca?**

Se deben considerar varios factores al determinar la respuesta a esta pregunta sobre la hipoteca. Las tasas de interés actuales, el pago de tu nueva hipoteca, el tiempo que permanecerás en tu casa actual y los costos de cierre deben examinarse mientras tomas una decisión.

Las razones o justificaciones comunes para refinanciar una vivienda incluyen:

- Aprovechar las tasas de interés más bajas.
- Plazos más largos.
- Conversión entre una hipoteca de tasa fija y tasa variable.
- Reducir las mensualidades.

Asegúrate de considerar también tu situación financiera actual y futura antes de decidir si es el momento adecuado para [refinanciar](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/sustitucion-de-hipoteca-o-refinanciamiento). Si bien las tasas de interés pueden ser favorables, es posible que tus finanzas no lo sean.

![Calculadora de una hipoteca](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/credito-puente-credimejora.webp?width=545&height=327&name=credito-puente-credimejora.webp)

1. ## **¿Cuánto puedo pagar por una casa con un crédito hipotecario?**

La regla general es que no más del 28% de tu ingreso bruto mensual debe destinarse al pago mensual de tu hipoteca.

Tu [ingreso bruto](https://www.expansion.com/diccionario-economico/ingreso-bruto.html)es el ingreso total que traes a casa mensualmente antes de que se paguen los impuestos y la deuda.

Los prestamistas también determinan la cantidad de dinero que puedes pagar al observar algunos componentes financieros clave que conforman tu cartera financiera, incluido tu:

- Puntaje de crédito.
- [Relación deuda-ingresos](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/relacion-deuda-ingresos).
- Monto del [enganche](https://www.nocnok.com/blog-hipotecario/como-conseguir-enganche-comprar-inmueble).

El uso de una calculadora de [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) o un [precalificador](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) como el de [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) hace que sea fácil tener una idea general de la cantidad de dinero al cual podrás acceder para la compra de tu vivienda.

 

 

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