--- title: ¿Qué es y dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen? description: El Certificado de Libertad de Gravamen es un documento que estipula que no existe ninguna deuda o responsabilidad legal sobre un inmueble ¡Conoce más aquí! image: https://www.credimejora.com/hubfs/Certificado-libertad-gravamen.jpg --- [Skip to content](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-es-donde-obtener-certificado-libertad-gravamen#main-content) [![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "Logotipo de Credimejora")](https://www.credimejora.com/) [![logo-credimejora-bynocnok](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "logo-credimejora-bynocnok")](https://www.credimejora.com/) - Créditos - [Adquiere tu crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario) - [Mejora tu Hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario) - [Crédito de liquidez](https://www.credimejora.com/credito-liquidez) - [Nosotros](https://www.credimejora.com/confia-en-credimejora) - [Promociones bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Blog Hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria) - [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) # ¿Qué es y dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen? [Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima) El Certificado de Libertad de **Gravamen** es un documento que muestra el contexto actual en la que se encuentra un inmueble.   [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) ![Casa y contrato de compraventa](https://www.credimejora.com/hubfs/Certificado-libertad-gravamen.jpg) ### Contenido - [Tweet](https://twitter.com/share) El Certificado de Libertad de Gravamen certifica que una propiedad en específico está libre de adeudo y no cuenta con inconvenientes legales en ninguna institución financiera. Este documento es de carácter público, respaldando la legalidad de la compra de un bien inmueble ante alguna persona o autoridad competente. Este certificado es fundamental para aquellos quienes soliciten un crédito hipotecario, ya que los bancos o entidades financieras lo solicitaran en el momento de realizar el trámite.   ## **¿Qué es el gravamen?** El [gravamen](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/que-es-gravamen) es una suma de dinero o porcentaje aplicado a una propiedad que pertenece a una persona cuando esta firma un contrato de préstamo dejándolo como garantía de pago, indicando que se encuentra comprometido. El porcentaje depende del [banco o entidad financiera](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-solicitar-un-credito-hipotecario), puede ser variable o fijo según las condiciones del crédito hipotecario. De esta manera, en el Certificado de Libertad de Gravamen acuerda que no existe ninguna deuda, responsabilidad o cargo legal sobre una propiedad adquirida, lo que significa que no está gravado. ![Certificado de Libertad de Gravamen](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/documentos-autorizacion-credito-hipotecario.jpg?width=1254&name=documentos-autorizacion-credito-hipotecario.jpg)   ## **¿Dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen?** Cuando necesites un Certificado de Libertad de Gravamen debes acercarte al [Registro Público de la Propiedad y Comercio.](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/registro-publico-propiedad-definicion-procesos) Dicha entidad es la encargada de informar los gravámenes o las cargas que tiene un bien inmueble. Una vez encuentres el Registro Público de la Propiedad y Comercio que te competa, tendrás que seguir los siguientes pasos:   - Completar y firmar la solicitud del certificado. - Escribir el nombre completo del sueño respecto a la escritura. - Especificar medidas y colindancias de la propiedad. - Poner el [Antecedente Registral](https://www.gob.mx/fgr/acciones-y-programas/constancia-de-datos-registrales), el domicilio y el Titular Registral. - Pagar la cantidad correspondiente al antecedente de la inscripción ante el **Registro Público de la Propiedad y de Comercio**. Ten presente que la persona que haga el trámite debe presentar alguna identificación oficial vigente que tenga foto como el INE o pasaporte. ![Gravamen de una propiedad](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/Gravamen.jpg?width=1254&name=Gravamen.jpg)   ## **¿Quién puede pedir el Certificado de Libertad de Gravamen?** Cualquier persona puede pedir en línea o de forma presencial este documento, el cual generalmente tiene una validez de 1 a 3 meses. Cuando hayas completado el formulario y hecho el pago, el certificado será expedido en 8 días hábiles y su costo es diferente depende del Estado del país donde se realice el trámite. Cuando vayas a comprar un inmueble, ten presente el Certificado de Libertad de Gravamen para así tener la seguridad y confianza sobre la protección de tu patrimonio y asegurar la adquisición de la vivienda que vas a realizar. ¡El momento es ahora! Comienza a hacer realidad tus sueños de comprar vivienda propia. [Precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) y en menos de 3 minutos conoce si eres apto para obtener un [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora). [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), tu broker hipotecario aliado, te guía en todo el proceso de compraventa de vivienda. Contarás con el apoyo de los asesores hipotecarios profesionales en el área. Al realizar tu [precalificación 100% en línea](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), uno de los asesores profesionales te contactará y resolverá todas tus dudas.   [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) [30/5/22, 16:51 ¿Cómo comprar una casa de $800,000?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-comprar-casa-800-mil-pesos) [7/3/22, 18:50 5 signos comunes de préstamos hipotecarios abusivos](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/signos-comunes-prestamos-hipotecarios-abusivos) [31/3/22, 18:05 Pros y contras de comprar una casa antigua](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/pros-contras-comprar-casa-antigua) [Anterior Planificación familiar: ¿Comprar una casa o tener un bebé primero?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/planificacion-familiar-comprar-una-casa-tener-bebe) [Siguiente 5 beneficios de vivir en una casa grande](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/beneficios-vivir-casa-grande) ## Deja un comentario ![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp) ## Somos un equipo de asesores expertos en tramitación de créditos hipotecarios. #### Recursos - [Promociones Bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Simulador de crédito](https://precalificacion.credimejora.com/) - [Preguntas Frecuentes](https://www.credimejora.com/preguntas-frecuentes) #### Contacto - Lunes a Viernes - 9:00 a. m. - 7:00 p. m. - [info@credimejora.com](mailto:info@credimejora.com) - [(55) 4780 3763](tel:+525547803763) Credimejora © 2023 Todos los derechos reservados. 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