---
title: "Novación de crédito hipotecario: definición y tipos"
description: Conoce qué es la novación de crédito hipotecario, sus tipos y cómo beneficia a tu economía. Más información, aquí.
image: https://www.credimejora.com/hubfs/novacion-credito-hipotecario-portada.webp
---

[Skip to content](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/novacion-credito-hipotecario-definicion-tipos#main-content)

[![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "Logotipo de Credimejora")](https://www.credimejora.com/)

[![logo-credimejora-bynocnok](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "logo-credimejora-bynocnok")](https://www.credimejora.com/)

- Créditos 
    - [Adquiere tu crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario)
    - [Mejora tu Hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario)
    - [Crédito de liquidez](https://www.credimejora.com/credito-liquidez)
- [Nosotros](https://www.credimejora.com/confia-en-credimejora)
- [Promociones bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario)
- [Blog Hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria)
- [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier)

[Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier)

# Novación de crédito hipotecario: definición y tipos

[Ian Chávez](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/ian-chávez)

Conoce qué es la **novación de crédito hipotecario**, sus tipos y cómo beneficia a tu economía.

[![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d)

![Novación de crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hubfs/novacion-credito-hipotecario-portada.webp)

### Contenido

- [Tweet](https://twitter.com/share)

Antes de explicar de manera detallada y clara el concepto **novación de crédito hipotecario**, es necesario definir lo que es novación en los términos jurídicos y cuáles son sus tipos.

## ¿Qué es la novación?

La novación es un concepto utilizado en los ámbitos legales, y se refiere a que el [titular de una deuda](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/consolidacion-deuda-creditos-hipotecarios)que no ha sido saldada, es remplazado por una nueva persona que adquirirá dicha responsabilidad.

Asimismo, la novación también puede ser entendida como la extinción de una deuda a través de la adquisición de un crédito.

De esta manera, la situación financiera de las personas se mejora.

Para que ocurra este tipo de cuestiones legales, es indispensable lo siguiente:

- Que exista alguna deuda que se desee terminar.
- Que se [genere una nueva obligación](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/diferencia-consolidacion-de-deuda-liquidacion-de-deuda) para extinguir la anterior.
- Que la nueva deuda sea diferente a la pasada.
- Que las personas que deseen novar, cuenten con la capacidad económica necesaria.
- Que exista voluntad de novar por ambas partes (*animus novandi*).

Teniendo en cuenta estos aspectos, puede generarse este acuerdo entre clientes y entidades bancarias.

Por este motivo, antes de hacer un trámite, es recomendable asesorarse con [expertos financieros de Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), porque así se puede recibir información sobre los diferentes tipos de novación y cuál es más conveniente.

Si deseas recibir una asesoría especializada, [aplica aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora).

![Beneficios de un crédito](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/registro-propiedad.webp?width=492&height=309&name=registro-propiedad.webp)

## Tipos de novación y sus diferencias

Existen diferentes categorías de [novación](https://www.conceptosjuridicos.com/novacion/), esto depende si la deuda se extingue o si la deuda perdura de diferente manera:

- Novación propia: este término se utiliza para designar la extinción de la primera deuda para [ser reemplazada por una nueva](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/mejor-credito-deudas).
- Novación impropia: se mantiene la deuda principal, pero se modifican algunos aspectos esenciales a través de un acuerdo.
- Novación objetiva: se cambian algunos aspectos esenciales sobre el acuerdo que se firma.
- Novación subjetiva: en esta categoría jurídica puede existir una modificación a las responsabilidades del pago de una deuda.
  
  Por ejemplo, si una persona adquiere la deuda de alguien más, se le conoce como novación activa; por otra parte, si en el contrato se cambia de deudor, entonces se le conoce como novación pasiva.

Después de conocer el concepto de novación y sus tipos, es momento de definir lo que es **novación de crédito hipotecario**.

![Vivienda en México](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/comparador-hipotecario.webp?width=576&height=312&name=comparador-hipotecario.webp)

## Novación de crédito hipotecario

La novación de crédito hipotecario es un [tipo de préstamo](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/prestamos-de-liquidez-para-emprender-negocio) que permite realizar modificaciones a las escrituras de la vivienda, incluso después de haber firmado los documentos.

Los cambios que se pueden realizar a las escrituras hipotecarias, son los siguientes:

- Ampliar el [periodo de amortización](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-elegir-credito-hipotecario-mas-barato).
- Cambiar la tasa de interés. Es posible modificarla de fija a variable, o viceversa.
- Excluir o agregar titulares al documento donde se estableció la adquisición de un préstamo.
- Restar o sumar diferentes tipos de garantías personales al contrato.
- Otros que se puedan definir en el contrato.

Como se observa, realizar la novación de crédito hipotecario tiene beneficios muy específicos.

Por tal motivo, recomendamos recurrir a un experto en temas financieros para que te brinde información asertiva y honesta sobre las ventajas o desventajas que puede tener este servicio bancario. [Aplica aquí, en Credimejora](https://precalificacion.credimejora.com).

[![Precalifica tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/ce37b36b-4bf9-4977-ae44-0393e069d035.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/ce37b36b-4bf9-4977-ae44-0393e069d035)

[23/7/21, 17:22 Consolidación de deuda con créditos hipotecarios](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/consolidacion-deuda-creditos-hipotecarios) [25/8/21, 16:22 Beneficios de adquirir un crédito hipotecario Scotiabank](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-scotiabank-beneficios) [10/9/21, 12:17 ¿Cómo calcular la utilidad bruta de una casa?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcular-utilidad-bruta-de-una-casa)

[Anterior Beneficios de adquirir un crédito hipotecario HSBC](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-hsbc-beneficios)

[Siguiente 5 consejos para evitar el rechazo de crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/rechazo-de-credito-hipotecario-credimejora)

## Deja un comentario

![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp)

## Somos un equipo de asesores expertos en tramitación de créditos hipotecarios.

<https://www.facebook.com/CredimejoraMexico> <https://www.instagram.com/credimejora_by_nocnok/> <https://twitter.com/Credimejora> <https://www.youtube.com/channel/UC4WUOYQBY1KAbEai_ERElKQ> <https://www.linkedin.com/company/credimejora/>

#### Recursos

- [Promociones Bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario)
- [Simulador de crédito](https://precalificacion.credimejora.com/)
- [Preguntas Frecuentes](https://www.credimejora.com/preguntas-frecuentes)

#### Contacto

- Lunes a Viernes
- 9:00 a. m. - 7:00 p. m.
- [info@credimejora.com](mailto:info@credimejora.com)
- [(55) 4780 3763](tel:+525547803763)

Credimejora © 2023 Todos los derechos reservados.  
Avenida Circuito Frida Kahlo 303, Suite 05-109, Col. Valle Oriente, C. P. 66278. San Pedro Garza García, N. L.

- [Aviso de Privacidad](https://www.credimejora.com/aviso-privacidad)
- [Términos y Condiciones](https://www.credimejora.com/terminos-de-uso)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "dateModified" : "2024-10-01",
  "datePublished" : "2024-10-01",
  "headline" : "Novación de crédito hipotecario: definición y tipos",
  "image" : [ "https://www.credimejora.com/hubfs/novacion-credito-hipotecario-portada.webp" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/novacion-credito-hipotecario-definicion-tipos",
    "@type" : "WebPage"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org/",
  "@type" : "Article",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Ian Chávez"
  },
  "dateModified" : "2023-01-26",
  "datePublished" : "2021-08-18",
  "description" : "Conoce qué es la novación de crédito hipotecario, sus tipos y cómo beneficia a tu economía. Más información, aquí",
  "headline" : "Novación de crédito hipotecario: definición y tipos",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : "790",
    "url" : "https://3826222.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/3826222/hubfs/novacion-credito-hipotecario-portada.webp",
    "width" : "1260"
  },
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/novacion-credito-hipotecario-definicion-tipos",
    "@type" : "WebPage",
    "url" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/novacion-credito-hipotecario-definicion-tipos"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : "200",
      "url" : "https://www.credimejora.com/hubfs/img/izotipo-credimejora.png",
      "width" : "200"
    },
    "name" : "Credimejora"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Organization",
  "logo" : "https://www.credimejora.com/hubfs/img/izotipo-credimejora.png",
  "url" : "https://www.credimejora.com/"
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Organization",
  "contactPoint" : [ {
    "@type" : "ContactPoint",
    "contactType" : "customer service",
    "telephone" : "+52-55-4780-3763"
  } ],
  "url" : "https://www.credimejora.com/"
}
```