--- title: ¿Qué hay detrás del crédito hipotecario en México? description: El crédito de vivienda es uno de los productos financieros más importantes para la banca mexicana. ¡Conoce más aquí! image: https://www.credimejora.com/hubfs/llaves-vivienda-nueva-mexico.webp --- [Skip to content](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/estadisticas-credito-hipotecario-mexico#main-content) [![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "Logotipo de Credimejora")](https://www.credimejora.com/) [![logo-credimejora-bynocnok](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "logo-credimejora-bynocnok")](https://www.credimejora.com/) - Créditos - [Adquiere tu crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario) - [Mejora tu Hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario) - [Crédito de liquidez](https://www.credimejora.com/credito-liquidez) - [Nosotros](https://www.credimejora.com/confia-en-credimejora) - [Promociones bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Blog Hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria) - [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) # ¿Qué hay detrás del crédito hipotecario en México? [Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima) El **crédito hipotecario** es uno de los productos financieros más importantes para la banca mexicana. [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) ![Llaves de una casa nueva sobre cifras del crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/hubfs/llaves-vivienda-nueva-mexico.webp) ### Contenido - [Tweet](https://twitter.com/share) Según cifras de la CNBV, al cierre de septiembre del 2022, los créditos de vivienda representaron cerca del 20 % de la cartera de crédito total de la banca múltiple; registrando una TCAC1 del 10.6 % en los últimos doce años. El financiamiento a desarrolladores inmobiliarios, también conocido como crédito puente, representaron cerca del 3 % del portafolio de crédito empresarial de la banca en México. Este producto ha mostrado poco crecimiento en los últimos años, registrando una TCAC (Tasa de Crecimiento Anual Compuesta) del 5.8% en los últimos 12 años. ![Crédito puente en México](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/credito-puente.webp?width=557&height=321&name=credito-puente.webp)   ## **¿Qué es la tasa de interés implícita?**  La tasa de interés implícita es la suma de los intereses generados por la cartera de los últimos 12 meses entre el promedio de cartera de crédito con riesgo de etapa 1 de los últimos 12 meses. En los últimos años, esta tasa registrada por la banca comercial al crédito de vivienda ha decrecido a pesar del aumento en las tasas de referencia.   ![Tasa de interés implicita](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/tasa-interes-implicita.webp?width=550&height=294&name=tasa-interes-implicita.webp) ## **¿Cuáles son los bancos con mayor exposición en créditos hipotecarios?**  De los bancos que componen el G7, cinco de ellos tienen una exposición al mercado hipotecario mayor al 20 %.  Uno de estos es Scotiabank, el cual tiene el 40 % de su cartera dentro de este mercado.  La siguiente gráfica muestra los bancos con mayor exposición al [crédito de vivienda](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/consejos-escoger-creditos-vivienda), respecto a su propia cartera, y cómo esto ha evolucionado en los últimos cinco años. ![Gráfica de bancos en México](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/grafica-bancos-mexico-g7.webp?width=735&height=791&name=grafica-bancos-mexico-g7.webp) Por otro lado, el siguiente gráfico muestra el tamaño del portafolio de vivienda para los 10 bancos con mayor cartera, así como su crecimiento (o decrecimiento) anual.   ![variacion-anual-vivienda](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/variacion-anual-vivienda.webp?width=746&height=820&name=variacion-anual-vivienda.webp)   ## **¿Qué es el G7?** El G7 es el grupo de los siete bancos más grandes de México, que incluye a: Citibanamex, BBVA México, HSBC México, Inbursa, Banorte, Santander y Scotiabank.  La [Comisión Nacional Bancaria y de Valores](https://www.gob.mx/cnbv) es quien se encarga de ratificar a los siete bancos más grandes que operan en México como de importancia sistémica local.  El objetivo es identificar a las entidades de crédito, cuya quiebra potencial pudiera afectar la estabilidad del sistema financiero o de la economía de un país, a fin de requerirles, en función de su nivel sistémico, un suplemento de capital.  [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) trabaja de la mano con la mayoría de bancos quienes hacen parte de este grupo tan importante para el sector inmobiliario y financiero del país. ![Crédito hipotecario en México](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/utilizar-broker-hipotecario-nocnok.webp?width=1254&height=836&name=utilizar-broker-hipotecario-nocnok.webp) ## **Obtén vivienda con ayuda de Credimejora**  Esta información ha sido recopilada por [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora). La plataforma hipotecaria que precalifica a los compradores potenciales de vivienda en menos de 3 minutos. Además, los conecta con los mejores asesores hipotecarios de forma gratuita, garantizando las mejores opciones hipotecarios con el mejor servicio. Si estás en [búsqueda de vivienda](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), [mejora de hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora)o un [crédito de liquidez con garantía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/credito-liquidez/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), [precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/) y conoce si eres apto para uno de estos financiamientos. El mejor momento de adquirir bienes inmuebles es ahora y hazlo de las manos de expertos calificados en el área para así obtener la mejor opción para ti.   [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) [4/9/20, 9:00 ¿Cómo comprar una casa con un sueldo desde 16 mil pesos al mes?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/comprar-casa-16-mil-mes) [9/12/21, 10:31 4 simples pasos para solicitar un crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/pasos-solicitar-credito-hipotecario-mexico) [15/10/20, 12:05 Tipos de crédito FOVISSSTE](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-fovissste) [Anterior Tendencias del mercado inmobiliario para el 2023](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tendencias-mercado-inmobiliario-2023) [Siguiente ¿Qué sueldo hay que tener para un crédito hipotecario?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/sueldo-ideal-obtener-credito-hipotecario) ## Deja un comentario ![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp) ## Somos un equipo de asesores expertos en tramitación de créditos hipotecarios. #### Recursos - [Promociones Bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Simulador de crédito](https://precalificacion.credimejora.com/) - [Preguntas Frecuentes](https://www.credimejora.com/preguntas-frecuentes) #### Contacto - Lunes a Viernes - 9:00 a. m. - 7:00 p. m. - [info@credimejora.com](mailto:info@credimejora.com) - [(55) 4780 3763](tel:+525547803763) Credimejora © 2023 Todos los derechos reservados. 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L. - [Aviso de Privacidad](https://www.credimejora.com/aviso-privacidad) - [Términos y Condiciones](https://www.credimejora.com/terminos-de-uso) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "dateModified" : "2024-10-01", "datePublished" : "2024-10-01", "headline" : "¿Qué hay detrás del crédito hipotecario en México?", "image" : [ "https://www.credimejora.com/hubfs/llaves-vivienda-nueva-mexico.webp" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/estadisticas-credito-hipotecario-mexico", "@type" : "WebPage" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org/", "@type" : "Article", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Laura García Lima" }, "dateModified" : "2022-12-21", "datePublished" : "2022-12-21", "description" : "El crédito de vivienda es uno de los productos financieros más importantes para la banca mexicana. ¡Conoce más aquí!", "headline" : "¿Qué hay detrás del crédito hipotecario en México?", "image" : { "@type" : "ImageObject", "height" : "836", "url" : "https://3826222.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/3826222/hubfs/llaves-vivienda-nueva-mexico.webp", "width" : "1254" }, "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/estadisticas-credito-hipotecario-mexico", "@type" : "WebPage", "url" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/estadisticas-credito-hipotecario-mexico" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "height" : "200", "url" : "https://www.credimejora.com/hubfs/img/izotipo-credimejora.png", "width" : "200" }, "name" : "Credimejora" } } ``` ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "Organization", "logo" : "https://www.credimejora.com/hubfs/img/izotipo-credimejora.png", "url" : "https://www.credimejora.com/" } ``` ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "Organization", "contactPoint" : [ { "@type" : "ContactPoint", "contactType" : "customer service", "telephone" : "+52-55-4780-3763" } ], "url" : "https://www.credimejora.com/" } ```