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title: ¿Cuáles son los costos adicionales al contratar una hipoteca?
description: Existen algunos costos adicionales en el momento de contratar tu hipoteca, los cuales debes tener en cuenta para que no te tomen por sorpresa¡Lee más aquí!
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# ¿Cuáles son los costos adicionales al contratar una hipoteca?

[Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima)

El enganche, las escrituras, la mudanza son algunos de los **gastos** adicionales que debes cubrir al contratar una hipoteca. Sigue leyendo para conocer más.

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La compra de una casa generalmente conlleva una gran cantidad de papeleo para investigar, incluidos los costos adicionales al contratar una hipoteca.

Al buscar un crédito hipotecario, debes informarte sobre las diversas tarifas que puedes encontrarte al [comprar una casa](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/rentar-comprar-casa), ya que al realizar esta compra no solo debes tener en cuenta el valor total de la vivienda.

Con un poco de planificación, es posible que puedas cubrir todos los gastos sin que te tomen por sorpresa y generen en ti una deuda más que no tenías contemplada.

Sigue leyendo para obtener más información sobre algunos de los costos que vas a tener que suplir al contratar una hipoteca.

 

1. ## **Enganche**

Cuando vayas a comprar tu casa, debes tener en cuenta el enganche que debes pagar. El [enganche](https://www.nocnok.com/blog-hipotecario/como-conseguir-enganche-comprar-inmueble)es el porcentaje del valor del inmueble que tendrás que pagar al inicio de tu proceso de compra.

Generalmente este enganche es el 10% del valor total de la vivienda. Se recomienda contar con ahorros previos para realizar este pago y no verte en apuros para poder cubrirlo cuando encuentres la casa de tus sueños.

![Gastos hipotecarios](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/carta-instruccion-irrevocable-infonavit-mexico.webp?width=517&height=345&name=carta-instruccion-irrevocable-infonavit-mexico.webp)

1. ## **Avalúo**

Para que un banco o entidad financiera te conceda el crédito hipotecario, tendrá que hacer un [avalúo](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/por-que-pagar-un-avaluo-inmobiliario).

Normalmente, el costo promedio de este trámite es de 3,500 pesos por cada millón de pesos que cueste la vivienda.

![Avalúo hipotecario](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/avaluo-inmobiliario.webp?width=517&height=326&name=avaluo-inmobiliario.webp)

1. ## **Comisiones de apertura**

Cuando vayas a contratar tu hipoteca, el banco te cobrará entre 1 y 1.5% sobre el monto del crédito que recibas.

Este porcentaje cubre los gastos administrativos que equilibren [la rentabilidad del préstamo.](https://prestadero.com/blog/como-calcular-mi-tasa-de-rendimiento-como-prestamista/)

 

1. ## **Escrituras**

Cuando ya tengas tu [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) y tú vayas a recibir tu casa, deberás realizar las escrituras públicas y por lo tanto inscribirla al [Registro Público de la Propiedad](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/registro-publico-propiedad-definicion-procesos).

Esto implica un gasto adicional en el pago de los honorarios del notario.

En México, este valor varía entre el 4.5 y 5% del valor de la vivienda en la mayoría de ciudades, con excepción Ciudad De México, en donde el costo se encuentra entre el 7%.

![Exterior de una vivienda](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/avaluo-catastral.webp?width=517&height=345&name=avaluo-catastral.webp)

1. ## **Mudanza**

Cuando se acerque el momento en que recibas las llaves de tu vivienda, tendrás que cubrir un gasto que es inevitable: La mudanza.

Para la cual debes tener preparado con anticipación el camión y las personas que te van a ayudar a subir todos tus muebles.

![Pareja contratando una hipoteca](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/gastar-buen-fin-2021.webp?width=517&height=344&name=gastar-buen-fin-2021.webp)

## **Compra tu casa con ayuda de Credimejora**

Ahora que sabes los gastos adicionales que conlleva la [compra de una casa](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-encuentro-casa-ideal), es momento de dar el paso que tanto has estado esperando: Encontrar el crédito hipotecario adecuado para ti, hazlo de la mano de los mejores.

[Precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/)para conocer el monto máximo de [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora), el cual podrás acceder en un banco o institución financiera en México.

[Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) es tu mejor opción para encontrar el crédito hipotecario que se adapte a tus necesidades y capacidad económica. Trabamos con [Banregio](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/beneficios-credito-hipotecario-banregio), [Scotiabank](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-scotiabank-beneficios), [Santander](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-santander), [HSBC](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-hsbc), [Afirme](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/razones-adquirir-credito-hipotecario-afirme), [BX+](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/alternativas-credito-hipotecario-bx), [Banorte](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-banorte), [Citibanamex](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/ventajas-credito.hipotecario-citibanamex), [ION Financiera](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-ion-financiera) y [Banca Mifel](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/credito-hipotecario-banca-mifel).

 

 

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[22/8/19, 11:51 Consejos financieros que te ayudarán a comprar tu casa nueva](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/consejos-financieros-casa) [30/4/21, 12:00 ¿Cómo tener una economía estable teniendo un crédito hipotecario?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-tener-una-economia-estable-con-una-hipoteca) [31/8/22, 17:41 ¿Cuáles son los gastos notariales al comprar una casa?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/cuales-son-gastos-notariales-comprar-casa)

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