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title: ¿Cómo hacer una oferta por una casa y negociar el precio?
description: Las personas con frecuencia tienen dudas en si una propiedad tiene características que la convierten en una inversión o para vivir.  ¡Conoce más aquí!
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# ¿Cómo hacer una oferta por una casa y negociar el precio?

[Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima)

Una vez que hayas encontrado una **casa** que desees comprar, debes decidir cuánto ofrecer.

 

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![Pareja recibiendo llaves de una casa](https://www.credimejora.com/hubfs/oferta-casa.jpg)

### Contenido

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 ¿Presentar una oferta alta para asegurarlo y correr el riesgo de desperdiciar dinero?

¿O una oferta baja y correr el riesgo de perder la casa de tus sueños? ¿Cuál es la mejor manera de hacer una oferta y negociar el precio para asegurarse de obtener la propiedad perfecta al mejor precio posible?

 

# **Hacer una oferta por una casa**

Hacer una oferta por la [casa de tus sueños](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-encuentro-casa-ideal) es bastante difícil en el mejor de los casos. Pero en los últimos años, las cosas son más complicadas para los compradores de [viviendas](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/segunda-vivienda-propiedades-inversion) con más compradores que casas en venta, lo que resulta en un aumento de los precios de las viviendas.

Después de la[pandemia,](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/pandemia-ahorro) las personas han estado revisando lo que quieren de sus hogares y están buscando [más espacio y jardines.](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/ideas-decorar-jardines-pequeños) Esto ha creado un mercado de vendedores, donde la competencia por las propiedades es alta.

Estos son nuestros mejores consejos para hacer una oferta exitosa por una casa, cuánto ofrecer y todo lo que debes tener en cuenta al negociar la compra de una casa.

![Investigación de mercado ](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/estrategias-ahorro-hogar.jpg?width=1254&name=estrategias-ahorro-hogar.jpg)

 

- ### **Investiga los precios locales de la vivienda**

Antes de hacer una oferta por una casa que desees comprar, es una buena idea investigar los precios locales de las casas y los precios de venta para comprender en cuánto se venden casas como la que estás buscando. Esto te ayudará a asegurarte de que no estás pagando demasiado.

En particular, ten en cuenta [el precio de venta de propiedades similares en el área](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/analisis-comparativo-precio-inmuebles) y qué tan rápido se están vendiendo.

Si se mueven muy lentamente y van por debajo del precio de venta, entonces estás en una posición más sólida para presentar una oferta más baja.

![Mercado de casas en México](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/tramites-de-vivienda.jpg?width=1254&name=tramites-de-vivienda.jpg)

 

- ### **Conoce tu posición financiera**

Antes de comenzar a buscar una casa, deberías verificar cuánto podrías pedir prestado y tener una idea de lo que puedes permitirte gastar.

Si no vas a hacer la compra en efectivo, tener un contrato de hipoteca en principio y un depósito te pondrá en una buena posición con los [agentes inmobiliarios](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/agente-inmobiliario-broker-hipotecario) cuando se trata de hacer una oferta.

[Precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora)y conoce el monto máximo de [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) al cual podrías acceder para la compra de la casa de tus sueños.

Cuando te comuniques por primera vez con los agentes inmobiliarios locales, minimiza la cantidad que estás dispuesto a gastar.

Los agentes inmobiliarios tienden a mostrarte casas que son un poco más caras que tu límite, y eso te pondrá en una posición más sólida en lo que respecta a la negociación.

![Compra casa](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/Viviendas.jpg?width=1254&name=Viviendas.jpg)

 

## **¿Cómo hacer una oferta de una casa?**

Cuando tengas una idea de cuánto te gustaría ofrecer, esta es la forma de presentar formalmente tu oferta:

- **Díselo al agente inmobiliario**: Si estás comprando tu vivienda con la ayuda de un agente inmobiliario, él transmitirá cada oferta que recibe al vendedor.
- **Haz la oferta por escrito** (una llamada telefónica seguida de un correo electrónico estará bien) para reducir el margen de confusión o discusión posterior.
- **Enfatiza tu posición:** Los compradores primerizos son atractivos para los vendedores que quieren evitar largas cadenas y posibles retrasos.

![Vivienda ](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/solicitud-credito-para-vivienda-portada.jpg?width=1260&name=solicitud-credito-para-vivienda-portada.jpg)

- **Prepárate para las negociaciones:** Si el vendedor está interesado en tu oferta, las negociaciones se realizan a través del agente inmobiliario. Ten en cuenta que esto pone a los compradores en clara desventaja: el vendedor tiene un negociador profesional (el agente) que trabaja en su nombre, mientras que el comprador se queda solo. Si te preocupa esto, puedes designar a un agente del comprador.
- **Protege tu compra.** Si tu oferta es aceptada, solicita que la propiedad sea retirada del mercado. Acuerda con el agente una lista escrita de las instalaciones y accesorios que se incluirán. Tenerlo por escrito al comienzo del proceso reduce las posibilidades de desacuerdos y retrasos más adelante en el proceso.

Si estás buscando comprar la casa de tus sueños, es el momento perfecto para hacer tu [precalificación aquí](https://precalificacion.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora). En menos de 3 minutos sabrás si eres apto para un [financiamiento hipotecario.](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora)

 

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[15/7/22, 10:26 ¿Comprar una propiedad para vivir o invertir?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/comprar-propiedad-vivir-invertir) [24/8/22, 16:35 4 beneficios de ser propietario de una vivienda](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/beneficios-ser-propietario-vivienda) [23/9/21, 17:00 ¿Por qué es mejor comprar que rentar casa?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/por-que-es-mejor-comprar-que-rentar-casa)

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