¿Cómo funciona el Cofinavit? Consejos y recomendaciones

Si deseas comprar una casa y eres derechohabiente del INFONAVIT, pero la cantidad que te otorga esta institución no te alcanza para la vivienda que deseas adquirir, podrías considerar un crédito Cofinavit.

Este es un tipo de financiamiento que te puede facilitar el acceso a la casa de tus sueños. Sigue leyendo para conocer todos los consejos y recomendaciones que debes saber antes de acceder a este modelo de crédito.

¿Qué es el Cofinavit?

El crédito Cofinavit es un cofinanciamiento que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en conjunto con un banco entidad financiera, más lo que tengas ahorrado en tu saldo de la Subcuenta de Vivienda.

Este tipo de financiamiento lo puedes utilizar para comprar una casa nueva o usada de cualquier valor. El límite del préstamo que recibirás será definido por tu salario.

Normalmente, el INFONAVIT te presta la tercera parte de lo que recibirás con un crédito tradicional. Por tal motivo, pedir un crédito cofinanciado, permite que recibas el restante por parte de un banco.

Debes recordar que ni una entidad financiera ni el INFONAVIT te otorgará un crédito del 100% del valor de tu vivienda. Por lo tanto, debes tener un ahorro que permita abonar al enganche de tu nuevo hogar.

Sin embargo, si lo ahorrado en la Subcuenta de Vivienda es suficiente para el enganche, entonces no tendrás que preocuparte.

¿Cuáles son los requisitos por parte del INFONAVIT?

• No haber solicitado un crédito del INFONAVIT anteriormente.
• Ser derechohabiente del INFONAVIT
• Tener relación laboral vigente.
• Tener 116 puntos en la precalificación.
• Contar con la aprobación del crédito de la entidad financiera.
• Firmar la carta de Instrucción Irrevocable.

¿Cuáles son los requisitos por parte del banco?

Cada banco o institución financiera tiene sus propios requisitos para otorgar un crédito hipotecario. Sin embargo, normalmente piden lo siguiente:

• Identificación oficial.
• Comprobante de domicilio.
• Ingresos comprobables de más de $10,000 pesos mensuales.
• Buen historial crediticio.
• Referencias personales.

Consejos y recomendaciones

• Utiliza el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para abonar al enganche.
• Aprovecha el monto total del crédito que se te será otorgado para comprar una vivienda más grande, de acuerdo a tus necesidades.
• Ten presente que las aportaciones patronales servirán para abonar a capital.
• Este tipo de cofinanciamiento te ofrece una tasa de interés muy conveniente.
• Recuerda que los créditos que otorga el INFONAVIT son más caros que los bancarios.
• Debes tener un excelente historial crediticio para acceder a este crédito.
• Para determinar tu capacidad de endeudamiento, el banco tendrá en cuenta todas las deudas que estés pagando actualmente.

Si ya has decidido que esté tipo de cofinanciamiento es el adecuado para ti, precalifícate aquí y en menos de 3 minutos conoce si eres apto para un crédito hipotecario con algún banco en México.