--- title: ¿Cómo calcular el ROI de tu inversión inmobiliaria? description: Es importante comprender los conceptos básicos y los cálculos que debes realizar antes de comprar una propiedad ¡Conócelos aquí! image: https://www.credimejora.com/hubfs/roi-bienes-raices.jpg --- [Skip to content](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-roi-inversion-inmobiliaria#main-content) [![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "Logotipo de Credimejora")](https://www.credimejora.com/) [![logo-credimejora-bynocnok](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "logo-credimejora-bynocnok")](https://www.credimejora.com/) - Créditos - [Adquiere tu crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario) - [Mejora tu Hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario) - [Crédito de liquidez](https://www.credimejora.com/credito-liquidez) - [Nosotros](https://www.credimejora.com/confia-en-credimejora) - [Promociones bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Blog Hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria) - [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier) # ¿Cómo calcular el ROI de tu inversión inmobiliaria? [Laura García Lima](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/laura-garcía-lima) Conoce aquí cómo calcular el Retorno de la Inversión (**ROI)** al comprar una propiedad.  [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) ![Monedas de la ganancia de una inversión inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hubfs/roi-bienes-raices.jpg) ### Contenido - [Tweet](https://twitter.com/share) La inversión en bienes raíces es una de las formas más lucrativas y confiables de generar riqueza y representa una oportunidad emocionante para expandir tu cartera de inversiones mientras obtienes rendimientos impresionantes de tu inversión. No es de extrañar por qué muchos inversionistas ambiciosos están ansiosos por aprender sobre la [inversión en bienes raíces](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/tipos-de-inversion-inmobiliaria)y el tipo de rendimiento que pueden esperar al comprar diferentes propiedades. Sin embargo, como cualquier otra inversión, invertir en bienes raíces no está exento de riesgos. Por eso es tan importante comprender los conceptos básicos y los cálculos que debes realizar antes de comprar una propiedad o invertir en cualquier forma de bienes raíces. ## **¿Qué es el retorno de la inversión (ROI)?** El retorno de la inversión, o ROI, se refiere a la ganancia obtenida de una inversión como porcentaje del costo de la misma. Comprender y calcular el rendimiento esperado de la inversión es un paso crucial para entender qué [inversiones inmobiliarias](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/inversiones-inmobiliarias-propiedades-renta) tienen sentido. ![ROI](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/Inversion-1.jpg?width=1254&name=Inversion-1.jpg) También proporciona un punto de referencia a través del cual puedes comparar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias con otras opciones de inversión, como acciones, bonos u otros instrumentos financieros. Afortunadamente, existe una fórmula simple que puedes usar para calcular el ROI de una propiedad inmobiliaria. Para calcular el retorno de la inversión, resta el costo de la inversión de la ganancia de la inversión. Luego, divide ese número por el costo de la inversión. Finalmente, puedes multiplicar el resultado por 100 para ponerlo en forma de porcentaje. El ROI normalmente se expresa como un porcentaje del costo de una inversión. Esta ecuación es bastante simple, pero ten en cuenta que, en el caso de los bienes raíces, hay muchos factores que debes considerar al determinar tu inversión. En el caso de una transacción en efectivo, calcular el ROI es un poco más simple. Calcular tu ROI para compras financiadas de bienes raíces será más complejo. Esto se debe a que deberás incluir el pago inicial, los intereses, los costos de cierre, los [pagos de la hipoteca](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/preguntas-frecuentes-hipoteca), los impuestos, los servicios públicos y el seguro al calcular el costo de tu inversión. También se deben considerar otros factores, como la inflación, al calcular el ROI. ![Planos para la construcción de una casa](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/remodelacion-vivienda.jpg?width=1226&name=remodelacion-vivienda.jpg)   ## **Patrimonio de la propiedad** Hay otro elemento adicional que debe considerar al calcular su ROI en una inversión inmobiliaria. Esa es la equidad que posee en la propiedad que estás comprando. No todos los inversores optan por incluir el valor acumulado de la vivienda en sus cálculos de ROI, pero es crucial que sepas cómo hacerlo y comprendas la importancia del valor acumulado de la vivienda en general. Es importante tener en cuenta que poseer capital es diferente de la liquidez en efectivo que puedes disfrutar de los ingresos por renta. Sin embargo, todavía influye en tu patrimonio neto y en la cantidad de apalancamiento que tienes a tu disposición para futuros préstamos e inversiones. Deberás tener presente el cronograma de [amortización](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-significa-plazo-de-amortizacion) de tu préstamo y cuánto de tu capital pagas cada vez que realizas un pago de hipoteca. Luego, puedes optar por incluir la amortización y el valor acumulado de la vivienda como parte de tu rendimiento anual al calcular tu ROI utilizando la misma fórmula mencionada anteriormente. ![Construcción de una vivienda](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/metros-cuadrados-vivienda.jpg?width=1280&name=metros-cuadrados-vivienda.jpg)   ## **Invierte en bienes raíces con la ayuda de Credimejora** [Credimejora](https://www.credimejora.com/?utm_campaign=Credimejora%20%7C%20Content&utm_source=blog&utm_medium=blog&utm_term=articulo&utm_content=blog-credimejora) es tu broker hipotecario aliado, quien te ayudará a obtener el mejor crédito hipotecario que se adapte a tus necesidades financieras. Solamente debes [precalificarte aquí](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier), y en menos de 3 minutos conoce el monto máximo de crédito al cual podrías acceder. Uno de los asesores expertos en el área, te contactará y guiará en todo el proceso para que comiences a realizar la inversión inmobiliaria que tanto deseas.   [![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d) [14/8/23, 14:58 ¿El pago mensual es mayor al rentar o al contratar hipoteca?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/pago-mensual-rentar-contratar-hipoteca) [26/4/22, 16:12 3 costos que debes tener en cuenta al solicitar un crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/costos-tener-cuenta-solicitar-credito-hipotecario) [22/3/23, 12:25 ¿Cómo calcular tu capacidad de pago de un crédito hipotecario?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/capacidad-pago-credito-hipotecario) [Anterior 5 factores para evaluar el potencial de un proyecto de remodelación](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/factores-evaluar-potencial-proyecto-remodelacion) [Siguiente ¿Qué es la automatización del hogar?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/que-es-automatizacion-hogar) ## Deja un comentario ![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp) ## Somos un equipo de asesores expertos en tramitación de créditos hipotecarios. #### Recursos - [Promociones Bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario) - [Simulador de crédito](https://precalificacion.credimejora.com/) - [Preguntas Frecuentes](https://www.credimejora.com/preguntas-frecuentes) #### Contacto - Lunes a Viernes - 9:00 a. m. - 7:00 p. m. - [info@credimejora.com](mailto:info@credimejora.com) - [(55) 4780 3763](tel:+525547803763) Credimejora © 2023 Todos los derechos reservados. 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L. - [Aviso de Privacidad](https://www.credimejora.com/aviso-privacidad) - [Términos y Condiciones](https://www.credimejora.com/terminos-de-uso) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "dateModified" : "2024-10-01", "datePublished" : "2024-10-01", "headline" : "¿Cómo calcular el ROI de tu inversión inmobiliaria?", "image" : [ "https://www.credimejora.com/hubfs/roi-bienes-raices.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-roi-inversion-inmobiliaria", "@type" : "WebPage" } } ``` ```json { "@context": "https://schema.org/", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "url": https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-roi-inversion-inmobiliaria", "@id": "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-roi-inversion-inmobiliaria" }, "headline": "¿Cómo calcular el ROI de tu inversión inmobiliaria?", "description": "Es importante comprender los conceptos básicos y los cálculos que debes realizar antes de comprar una propiedad ¡Conócelos aquí!" 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