---
title: ¿Cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria?
description: El cálculo de la plusvalía determina la disparidad entre el costo de compra y valor de venta del inmueble. ¡Descubre cómo hacer este cálculo!
image: https://www.credimejora.com/hubfs/casos-practicos-plusvalia-inmobiliaria.webp
---

[Skip to content](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcula-plusvalia-inmobiliaria#main-content)

[![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "Logotipo de Credimejora")](https://www.credimejora.com/)

[![logo-credimejora-bynocnok](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp?width=170&height=59&name=logo-credimejora-bynocnok.webp "logo-credimejora-bynocnok")](https://www.credimejora.com/)

- Créditos 
    - [Adquiere tu crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/credito-hipotecario)
    - [Mejora tu Hipoteca](https://www.credimejora.com/que-es-refinanciamiento-hipotecario)
    - [Crédito de liquidez](https://www.credimejora.com/credito-liquidez)
- [Nosotros](https://www.credimejora.com/confia-en-credimejora)
- [Promociones bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario)
- [Blog Hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria)
- [Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier)

[Simula tu crédito hipotecario](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier)

# ¿Cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria?

[Mirian Martín](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/author/mirian-martín)

El cálculo de la plusvalía implica determinar la disparidad entre el costo de compra y el valor de venta de un inmueble. ¡Descubre cómo hacer este cálculo de manera correcta! 

[![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d)

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hubfs/casos-practicos-plusvalia-inmobiliaria.webp)

### Contenido

- [Tweet](https://twitter.com/share)

La plusvalía inmobiliaria es un concepto fundamental en el mundo de las inversiones y el mercado de [bienes raíces](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/maneras-de-invertir-en-bienes-raices).

Este concepto hace referencia al incremento de valor que experimenta un [inmueble](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/documentos-para-rentar-inmuebles) a lo largo del tiempo.

Es importante entender cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria, ya que puede tener implicaciones significativas tanto para los [propietarios](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/beneficios-ser-propietario-vivienda) de bienes raíces como para los inversores.

A continuación, exploraremos los elementos clave para determinar la plusvalía inmobiliaria y los pasos necesarios para realizar el cálculo.

Con Credimejora, tramita tu [crédito hipotecario](https://www.credimejora.com/guia-hipotecaria) sin complicaciones, obtén el mejor crédito hipotecario con asesores certificados. ¡[Precalifícate aquí](https://precalificacion.credimejora.com/Prequalifier)!

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/plusvalia-inmobiliaria-que-es.webp?width=1000&height=600&name=plusvalia-inmobiliaria-que-es.webp)

 

## ¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?

La plusvalía inmobiliaria se define como la diferencia positiva entre el [precio de compra](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/analisis-comparativo-precio-inmuebles) y el [precio de venta](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/como-establecer-precio-propiedad)de una propiedad en un periodo determinado.

Representa el aumento en el [valor del inmueble](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/valor-catastral-importancia) debido a diversos factores, como la demanda del mercado, mejoras en la zona, infraestructura, entre otros.

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/plusvalia-inmobiliaria-elementos.webp?width=1000&height=600&name=plusvalia-inmobiliaria-elementos.webp)

 

## ¿Qué elementos influyen en la plusvalía inmobiliaria?

Para comprender cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria, es esencial considerar los siguientes elementos:

- ### Precio de compra

Es el valor pagado inicialmente por la [propiedad](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/vende-propiedades-usando-nocnok)al adquirirla. Constituye la base para determinar la plusvalía posterior.

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/plusvalia-inmobiliaria-calcular.webp?width=1000&height=600&name=plusvalia-inmobiliaria-calcular.webp)

- ### Precio de venta

Es el valor al cual se vende la propiedad en un momento determinado. Representa el resultado final para calcular la plusvalía.

- ### Período de tenencia

Es el tiempo transcurrido entre la [compra y la venta del inmueble](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/ventajas-comprar-casa-antes-30-anos). A mayor tiempo, es probable que la plusvalía sea mayor.

- ### Mejoras y mantenimiento

Las inversiones realizadas en mejoras y [mantenimiento de la propiedad](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calidad-vida-vivienda) pueden aumentar su valor. Estas mejoras se sumarán al precio de compra al calcular la plusvalía.

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/plusvalia-inmobiliaria-caracteristicas.webp?width=1000&height=600&name=plusvalia-inmobiliaria-caracteristicas.webp)

 

## ¿Cómo calcular la plusvalía inmobiliaria?

El cálculo de la plusvalía inmobiliaria se realiza de la siguiente manera:

*Plusvalía = Precio de venta - (Precio de compra + Mejoras y mantenimiento)*

Donde:

- **Precio de venta:** Valor al cual se vende la propiedad.
- **Precio de compra:** [Valor pagado](https://www.nocnok.com/blog-inmobiliario/valor-catastral-importancia) inicialmente por la propiedad.
- **Mejoras y mantenimiento:** Costo de las mejoras realizadas y el mantenimiento durante el periodo de tenencia.

Ahora, un ejemplo práctico de como calcular la plusvalía inmobiliaria, quedaría de esta manera:

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/plusvalia-inmobiliaria-ejemplo.webp?width=1000&height=600&name=plusvalia-inmobiliaria-ejemplo.webp)

Supongamos que se [adquirió una propiedad](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-elegir-casa) por $200,000 y se invirtieron $20,000 en mejoras y mantenimiento a lo largo de 5 años de tenencia.

Si se vende la propiedad por $300,000, el cálculo de la plusvalía sería:

Plusvalía = $300,000 - ($200,000 + $20,000)  
Plusvalía = $300,000 - $220,000  
Plusvalía = $80,000

En este ejemplo, la plusvalía inmobiliaria sería de $80,000.

Asimismo, es importante destacar que la plusvalía inmobiliaria puede estar sujeta a [impuestos](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/ley-de-impuestos-sobre-la-renta-que-es)en algunos países.

![calcular plusvalía inmobiliaria](https://www.credimejora.com/hs-fs/hubfs/que-es-plusvalia-inmobiliaria.webp?width=1000&height=600&name=que-es-plusvalia-inmobiliaria.webp)

Las regulaciones fiscales pueden variar, por lo que es recomendable consultar con un asesor fiscal o [experto hipotecario](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/funciones-asesores-hipotecarios). 

En [Credimejora,](https://www.credimejora.com/) somos una empresa de tecnología que conecta a nuestros clientes con los mejores [asesores hipotecarios](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/por-que-broker-hipotecario)<https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/por-que-broker-hipotecario>e inmobiliarios en el momento oportuno y de forma gratuita.

Precalifícate aquí de manera gratuita en menos de 3 minutos y, además, recibe [asesoría hipotecaria aquí](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/riesgos-no-recibir-asesoria-hipotecaria).

 

[![Simula tu crédito](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3826222/5969149d-ab50-4131-a179-6626f731293d)

 

- **Tal vez te pueda interesar:**

[La verdad acerca de los créditos hipotecarios: Mitos y verdades.](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/verdad-creditos-hipotecarios-mitos)

[¿Qué es el TAE de una hipoteca?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tae-de-una-hipoteca)

[3/8/22, 12:04 ¿Cómo calcular el ROI de tu inversión inmobiliaria?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-roi-inversion-inmobiliaria) [27/1/21, 12:00 ¿Cómo calcular fácilmente una hipoteca?](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/como-calcular-facilmente-una-hipoteca) [13/7/21, 16:09 ¿Qué es una calculadora hipotecaria? Ejemplo descargable Excel gratis](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calculadora-hipotecaria)

[Anterior 5 tips para ahorrar en tu hipoteca a largo plazo](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/tips-ahorrar-hipoteca)

[Siguiente 3 mejores créditos hipotecarios para jóvenes en 2023](https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/mejores-creditos-hipotecarios-jovenes)

## Deja un comentario

![Logotipo de Credimejora](https://www.credimejora.com/hubfs/logo-credimejora-bynocnok.webp)

## Somos un equipo de asesores expertos en tramitación de créditos hipotecarios.

<https://www.facebook.com/CredimejoraMexico> <https://www.instagram.com/credimejora_by_nocnok/> <https://twitter.com/Credimejora> <https://www.youtube.com/channel/UC4WUOYQBY1KAbEai_ERElKQ> <https://www.linkedin.com/company/credimejora/>

#### Recursos

- [Promociones Bancarias](https://www.credimejora.com/promocion-credito-hipotecario)
- [Simulador de crédito](https://precalificacion.credimejora.com/)
- [Preguntas Frecuentes](https://www.credimejora.com/preguntas-frecuentes)

#### Contacto

- Lunes a Viernes
- 9:00 a. m. - 7:00 p. m.
- [info@credimejora.com](mailto:info@credimejora.com)
- [(55) 4780 3763](tel:+525547803763)

Credimejora © 2023 Todos los derechos reservados.  
Avenida Circuito Frida Kahlo 303, Suite 05-109, Col. Valle Oriente, C. P. 66278. San Pedro Garza García, N. L.

- [Aviso de Privacidad](https://www.credimejora.com/aviso-privacidad)
- [Términos y Condiciones](https://www.credimejora.com/terminos-de-uso)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "dateModified" : "2024-10-01",
  "datePublished" : "2024-10-01",
  "headline" : "¿Cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria?",
  "image" : [ "https://www.credimejora.com/hubfs/casos-practicos-plusvalia-inmobiliaria.webp" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcula-plusvalia-inmobiliaria",
    "@type" : "WebPage"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org/",
  "@type" : "Article",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Mirian Martín"
  },
  "dateModified" : "2023-05-26",
  "datePublished" : "2023-05-26",
  "description" : "El cálculo de la plusvalía determina la disparidad entre el costo de compra y valor de venta del inmueble. ¡Descubre cómo hacer este cálculo!",
  "headline" : "¿Cómo se calcula la plusvalía inmobiliaria?",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : "836",
    "url" : "https://www.credimejora.com/hubfs/ahorrar-hipoteca-credimejora.webp",
    "width" : "1254"
  },
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcula-plusvalia-inmobiliaria",
    "@type" : "WebPage",
    "url" : "https://www.credimejora.com/informacion-hipotecaria/calcula-plusvalia-inmobiliaria"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : "200",
      "url" : "https://www.credimejora.com/hubfs/importancia-credito-hipotecario.webp",
      "width" : "200"
    },
    "name" : "Credimejora"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Organization",
  "logo" : "https://www.credimejora.com/hubfs/img/izotipo-credimejora.png",
  "url" : "https://www.credimejora.com/"
}
```

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "Organization",
  "contactPoint" : [ {
    "@type" : "ContactPoint",
    "contactType" : "customer service",
    "telephone" : "+52-55-4780-3763"
  } ],
  "url" : "https://www.credimejora.com/"
}
```