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Crecimiento del sector inmobiliario para este 2020

El sector inmobiliario en México se mantendrá atractivo para los inversores a lo largo del 2020.

En el pasado 2019 el sector inmobiliario en México hablando de los precios y la oferta de esta industria registraron un incremento que ha continuado en lo que va del presente año debido a los cambios políticos y económicos del país.

En el 2019 algunos indicadores del sector inmobiliario en México demuestran que la oferta de oficinas alcanzó los 24 millones de metros cuadrados clase A, mientras que el precio de los inmuebles para uso residencial incrementó 8.4%.

 

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¿Cuál es el pronostico del sector inmobiliario para este año?

 

Hablando del sector residencial vendrá un crecimiento grande debido a las tasas fijas y a los plazos accesibles de financiamiento, esto aumentará las propiedades de nivel medio y residencial.

Además, para el presente año se prevee que se desarrolle un crecimiento en el segmento industrial y de oficinas, esto por el auge de la inversión a largo plazo, pieza clave para las oportunidades inmobiliarias para este año.

Actualmente el 40% de las transacciones inmobiliarias en México se realizan utilizando los créditos hipotecarios debido a la gran oportundiad que brindan a muchas familias para poder lograr formar su patrimonio.

Durante el desarrollo del 8º Congreso Internacional de Expo Negocios Inmobiliarios, los líderes del sector inmobiliario comentaron sus perspectivas sobre la inversión y el crecimiento económico del 2020, además de las tendencias en cuanto a vivienda, oficinas, industrial y desarrollo turístico.

Francisco Martín del Campo, Presidente de Arquitectoma comentó lo siguiente.

“Hemos vivido un 2019 complicado con muy poca certidumbre, inclusive una reacción un poco persecutoria por parte de las autoridades, que afortunadamente, ya entendieron que sí podemos trabajar juntos. Ya nos hemos acercado a ellos y finalmente abrieron la puerta. Estamos trabajando en conjunto para ver cómo establecer nuevas reglas que puedan traer beneficios a la ciudad y en donde podamos tener certidumbre.”

En el presente año se buscará reactivar los desarrollos que han sido pausados por condiciones externas, la estratégia del presente año será irlas reactivando poco a poco hasta conseguirlas.

Por otro lado, en el congreso también se contó con la presencia de Fernando Lelo de Larrea, Managing, Parther ALLVP.

“Para el 2020 creemos que ya habrá pasado el período de ajuste e incertidumbre, donde la gente tomó sus decisiones de inversión. Creemos que el mercado va a regresar un poco más estable. Si bien no va haber un dinamismo muy acelerado, va a haber estabilidad en el sector y más penetración en estos productos”.

El sector inmobiliario tendrá mejores oportunidades en 2020, pues de acuerdo con Brian Rodríguez , analista bursátil de Grupo Financiero Monex, ésto podría lograrse con una disminución importante en las tasas de los créditos hipotecarios.

 

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Se estima una mayor participación del sector en el Producto Interno Bruto de entre 5.5% y 6 por ciento. Por su parte, Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana mencionó que el primer trimestre de 2020 será igual al final del 2019. Sin embargo, al término de este año se espera un incremento en la actividad económica.

Este sector es uno de los más cambiantes debido a factores externos que lo afectan  directamente, sin embargo para el presente año los propietarios de inmuebles tendrán mejores oportundiades de venta ya que el mercado sigue creciendo y por lo mismo demandando, razón por la que se prevee para el resto del año un crecimiento sostenido.

Es por eso que es muy recomendable realizar inversiones en el sector inmobiliario en el presente año con ayuda de créditos hipotecarios.

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